English below!
Deze moet je zeker komen bekijken! Ben je op zoek naar een sfeervol (TOP!) appartement met zonnig balkon (zuidwesten)? Zoek dan niet verder, want wij verkopen de Zuiderparklaan 333. Het appartement is ca. 59 m2, is voorzien van een ruime, lichte woon-/eetkamer met moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, vaatwasmachine, (combi)magnetron en afzuigkap), zonnig balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en een apart toilet. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar ca. 2020), is volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel F. De vereniging van eigenaren is actief (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 100,- (reservefonds, jaarlijkse vergadering, MJOP en collectieve opstalverzekering). Gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven, halfjaarlijkse canon bedraagt € 155,93), vlakbij winkels aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan en het Zuiderpark, daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Absoluut een bezichtiging waard!
Indeling (voor maatvoering zie plattegrond):
Via een open portiek met de trap naar de 2e verdieping, hal met meterkast, woonkamer met toegang tot balkon middels openslaande deuren, moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toiletruimte met toilet, fonteintje en opstelplaats wasmachine en 2 slaapkamers aan voorzijde.
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven, halfjaarlijkse canon: € 155,93, grondwaarde: € 7.425,-, canonherziening 1-1-2029);
- 1/3e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 100,- (reservefonds, jaarlijkse vergadering, MJOP en collectieve opstalverzekering).
- Portiekwoning, appartement gelegen op de 2e verdieping (top etage);
- Bouwjaar 1926;
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 59 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Appartement voorzien van rolluiken aan de zonzijde;
- Gunstig gelegen in Rustenburg Oostbroek, nabij winkels aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan en het Zuiderpark;
- Volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbelglas;
- CV-ketel (Intergas, 2020);
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
You definitely have to come and see this one! Are you looking for an attractive (TOP!) flat with sunny balcony (southwest)? Then look no further, because we are selling Zuiderparklaan 333. The flat is approx. 59 m2, features a spacious, bright living/dining room with modern semi-open kitchen with various built-in appliances (fridge, induction hob, dishwasher, (combi) microwave and extractor hood), sunny balcony facing south-west, two bedrooms and bathroom with walk-in shower and washbasin furniture and a separate toilet. The house is heated by a central heating boiler (Intergas, built ca. 2020), is fully equipped with plastic / wooden window frames with double glazing and has an energy label F. The owners association is active (1/3rd share) with a monthly contribution of € 100, - (reserve fund, annual meeting, MJOP and collective building insurance). Located on leasehold land (issued in perpetuity, half-yearly canon is € 155,93), near shops on Apeldoornselaan and Dierenselaan and the Zuiderpark, it is also conveniently located to public transport and roads. Absolutely worth a viewing!
Layout (for dimensions see floor plan):
Via an open porch with stairs to the 2nd floor, hallway with meter cupboard, living room with access to balcony through double doors, modern semi-open kitchen with various built-in appliances, bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet, toilet room with toilet, hand basin and washing machine setup and 2 bedrooms at the front.
Details:
- Located on leasehold land (issued in perpetuity, half-yearly canon: € 155,93, land value: € 7.425, canon revision 1-1-2029);
- 1/3rd share in active VVE. Monthly contribution € 100,- (reserve fund, annual meeting, MJOP and collective building insurance).
- Porch house, flat located on the 2nd floor (top floor);
- Built in 1926;
- 2 bedrooms;
- Living area approx. 59 m2; measured in accordance with measurement instruction NEN2580;
- Sunny balcony facing southwest;
- Flat equipped with roll-down shutters on the sunny side;
- Conveniently located in Rustenburg Oostbroek, near shops on Apeldoornselaan and Dierenselaan and Zuiderpark;
- Fully equipped with plastic / wooden window frames with double glazing;
- Central heating boiler (Intergas, 2020);
- Energy label F;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.
This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.
