English below!
Wil jij heerlijk wonen in het Zeeheldenkwartier, op loopafstand van de Prins Hendrikstraat met al haar leuke winkels en restaurants? Dan moet je hier zeker een afspraak maken om te komen kijken! Dit drielaags bovenhuis, gelegen op de Van Speijkstraat 115 (ca. 176 m2), is voorzien van een ruime lichte woonkamer- / eetkamer gelegen op de 2e verdieping met groot balkon (ca. 11 m2) op het noordwesten, moderne (vernieuwd in 2026) halfopen keuken voorzien van vaatwasmachine, oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap, twee luxe (vernieuwd in 2023/2025) badkamers voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en 3 toiletten. Verder heeft het 6 riante slaapkamers. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood boven de voordeur), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha , bouwjaar 2025), gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve VVE (betreft 2 appartementsrechten 1/6e en 2/6e aandeel) met een maandelijkse van €200,00. Absoluut een bezichtiging waard!
Indeling (voor maatvoering, zie plattegrond):
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar boven. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en serre, 2 slaapkamers aan voorzijde en een apart toilet. Trap naar boven en via de overloop wederom toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer met toegang tot ruim balkon gelegen op het noordwesten, halfopen keuken, apart toilet en een slaapkamer. Trap naar boven en via de overloop wederom toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/6e en 2/6e aandeel in de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 200,00,- (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering en onderhoud in overleg);
- Drielaags bovenhuis;
- Bouwjaar 1887;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 6 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 176 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Voorzien van visgraat massief eiken parketvloeren op de 1e en 2e verdieping;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. glas in lood boven de voordeur);
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2025);
- Energielabel C;
- Balkon gelegen op het noordwesten;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Would you like to enjoy living in the Zeeheldenkwartier, within walking distance of Prins Hendrikstraat with all its great shops and restaurants? Then you should definitely make an appointment to come take a look! This three-story apartment, located at Van Speijkstraat 115 (approx. 176 m²), features a spacious, bright living/dining room on the 2nd floor with a large balcony (approx. 11 m²) facing northwest, a modern (renovated in 2026) semi-open kitchen equipped with a dishwasher, oven, four-burner gas stove, and extractor hood, two luxurious (renovated in 2023/2025) bathrooms featuring walk-in showers and sinks, and three toilets. It also has 6 spacious bedrooms. The apartment is fully equipped with wooden window frames with double glazing (except for the stained-glass above the front door), is heated by a central heating boiler (Remeha, built in 2025), is located on freehold land, and is part of an active homeowners’ association (involving 2 apartment rights: 1/6th and 2/6th shares) with a monthly fee of €200.00. Definitely worth a visit!
Layout (for dimensions, see floor plan):
Entrance at street level, entryway with utility closet and stairs to the upper level. Landing with access to all rooms. Bathroom featuring a walk-in shower, sink, and washing machine hookup; bedroom at the rear with a built-in closet and conservatory; two bedrooms at the front and a separate toilet. Stairs to the upper level and, via the landing, access to all rooms again. Living/dining room with access to a spacious northwest-facing balcony, semi-open kitchen, separate toilet, and a bedroom. Stairs to the upper level and, via the landing, access to all rooms. Bedroom at the rear, bedroom at the front, and a luxurious bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet.
Details:
- Located on freehold land;
- 1/6 and 2/6 shares in the active homeowners' association. Monthly fee: €200.00 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, and maintenance to be agreed in consultation);
- Three-story apartment;
- Built in 1887;
- Protected cityscape, [MUNICIPAL BSG ZEEHELDENKWARTIER];
- 6 bedrooms;
- Living area approximately 176 m²; measured in accordance with measurement standard NEN2580;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to shops, schools, public transportation, and major roads;
- Featuring solid oak herringbone parquet flooring on the first and second floors;
- Fully equipped with wooden window frames with double glazing (except for the stained-glass window above the front door);
- Heating via central heating boiler (Remeha, built in 2025);
- Energy label C;
- Balcony facing northwest;
- Delivery date to be agreed in consultation;
- Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
- Buyer’s choice of notary, but within the Haaglanden region.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this sales description by third parties against the real estate agent or seller.
