LET OP! AMBTSHALVE AANMELDING, WONING IS VERKOCHT!
English below!
Deze superleuke bovenwoning in het Regentessekwartier kan van jou zijn! Wij mogen verkopen, op de Kepplerstraat 188, gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, winkels aan de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat en sport- en cultuurvoorzieningen, een goed onderhouden en instapklaar drielaags bovenhuis (ca. 121 m2) met zonnig balkon. De woning heeft een ruime en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten, open moderne keuken voorzien van uitgebreid tweedelig keukenblok met vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator en een ruime zolder met dakkapel, goed te gebruiken als extra slaap-/hobbykamer met veel bergruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft een 5/9e aandeel in de actieve VvE (maandelijkse bijdrage € 107,-, collectieve opstalverzekering, KvK inschrijving, bankrekening op naam VvE, onderhoud in overleg), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2021), is volledig voorzien van dubbel glas en voorzetramen (met uitzondering van de achter slaapkamer op de tweede etage), heeft een energielabel C, een doorlopende warmgekleurde eikenhouten vloer op zowel de eerste als de tweede verdieping. Het is hier heerlijk wonen tussen binnenstad en strand, absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Ingang op straatniveau, hal met trap naar eerste etage, overloop met toegang tot separaat toilet en woon-/eetkamer (ca. 9.57 m x 5.62/3.45 m) met warmgekleurde eikenhouten vloer, een open moderne keuken (ca. 2.07 m x 3.22 m) voorzien van uitgebreid tweedelig keukenblok met vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat afzuigkap en veel bergruimte en zonnig balkon (ca. 2.79 m x 1.84 m) gelegen op het zuidoosten.
Via de overloop naar de tweede etage, hal met toegang tot separaat toilet, drie royale slaapkamers (ca. 4.59 m x 3.46 m, 3.36 m x 3.05 m en 3.21 m x 2.06 m), een moderne badkamer (ca. 3.05 m x 2.16 m) met douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator en een inpandige ruimte met bergruimte en trap naar de derde etage. Zolderetage met dakkapel en opstelplaats CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2021) en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 5/9e aandeel in de actieve VVE (bijdrage €107,- per maand, jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, KVK inschrijving, bankrekening op naam van de vve en onderhoud in overleg);
- Bovenwoning;
- Bouwjaar 1899;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG REGENTESSEKWARTIER];
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 121 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Gunstig gelegen in het geliefde Regentessekwartier, dichtbij meerdere populaire winkelstraten, strand, scholen, openbaar vervoer en sport- en cultuurvoorzieningen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en voorzetramen (met uitzondering van de achter slaapkamer op de tweede etage);
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2021);
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
This super nice upstairs apartment in Regentessekwartier can be yours! We may sell, on Kepplerstraat 188, located near public transport, schools, stores on Weimarstraat, Reinkenstraat and Fahrenheitstraat and sports and cultural facilities, a well maintained and ready to move in three-story upper house (approx. 121 m2) with sunny balcony. The house has a spacious and bright living/dining room with access to the sunny balcony facing southeast, open modern kitchen with extensive two-piece kitchenette with dishwasher, fridge-freezer, five-burner gas hob, extractor and plenty of storage space, three spacious bedrooms, a modern bathroom with shower, bathtub, double sink and radiator and a spacious attic with dormer, good to use as an extra bedroom/hobby room with plenty of storage space. The apartment is located on private land, has a 5/9th share in the active VvE (monthly contribution € 107, -, collective building insurance, Chamber of Commerce registration, bank account in name VvE, maintenance in consultation), is heated by a central heating boiler (Intergas, built 2021), is fully double glazed (except for the rear bedroom on the second floor), has an energy label D, a continuous warm colored oak wood floor on both the first and second floor. It is wonderful living here between downtown and beach, definitely worth a viewing!
Layout:
Entrance at street level, hallway with stairs to 1st floor, landing with access to separate toilet and living/dining room (approx. 9.57 m x 5.62/3.45 m) with warm-colored oak floor, an open modern kitchen (approx. 2.07 m x 3.22 m) equipped with extensive two-piece kitchen unit with dishwasher, fridge/freezer, five-burner gas hob extractor hood and lots of storage space and sunny balcony (approx. 2.79 m x 1.84 m) located on the southeast.
Via the landing to the second floor, hallway with access to separate toilet, three spacious bedrooms (approx. 4.59 m x 3.46 m, 3.36 m x 3.05 m and 3.21 m x 2.06 m), a modern bathroom (approx. 3.05 m x 2.16 m) with shower, bathtub, double sink and design radiator and a storage room with storage space and stairs to the third floor. Attic floor with dormer window and position CV boiler (Intergas, built 2021) and washing machine connection.
Specifics:
- Located on private land;
- 5/9th share in active owners association (contribution € 107, - per month, annual meeting, collective building insurance, registration, bank account in name of the association and maintenance in consultation);
- Upstairs apartment;
- Built in 1899;
- Protected cityscape, [COMMUNITY BSG REGENTESSEKWARTIER];
- 3 bedrooms;
- Living area approximately 121 m2; measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction;
- Balcony facing southeast;
- Conveniently located in the popular Regentessekwartier, close to several popular shopping streets, beach, schools, public transport and sports and cultural facilities;
- Fully equipped with wooden window frames with double glazing and front windows (except for the rear bedroom on the second floor);
- Heating by central heating boiler (Intergas, built 2021);
- Energy label D;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.
This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
