English below!
Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met een gigantische tuin op het zuidoosten middenin de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt? Zoek dan niet verder, want wij verkopen het Irisplein 37. Deze lichte benedenwoning (met vrij uitzicht!) van circa 93 m2 heeft een ruime woon-/eetkamer met open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, oven en afzuigkap, een zonnige achtertuin (circa 81 m2!) gelegen op het zuidoosten met stenen berging. Verder heeft het appartement 2 riante slaapkamers, een tussenkamer die momenteel als 3e slaapkamer wordt gebruikt, een badkamer voorzien van douche en wastafel en een los toilet. Het appartement is gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is afgekocht), de vereniging van eigenaren is actief (maandelijkse bijdrage €180,00, reservefonds, jaarlijkse vergadering, gemeenschappelijke opstalverzekering, MJOP), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas, circa 2013) en is volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas (energielabel C).
Indeling:
Entree, hal met vaste kast voorzien van opstelplaats wasmachine, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.14 x 4.09 m), toilet met fonteintje, badkamer (ca. 2.12 x 2.01 m) voorzien van douche en wastafel, tussenkamer (ca. 2.80 x 2.93 m) momenteel in gebruik als slaapkamer, slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.14 x 2.93 m), woon-/eetkamer (ca 11.44 x 3.69 m) met open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, oven en afzuigkap, achtertuin (ca.10.22 x 8.01 m) gelegen op het zuidoosten met stenen berging (ca.5.04 x 2.15 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven, de canon is afgekocht);
- 1/3e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 180,- (Collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, reservefonds en MJOP). De maandelijkse bijdrage is tijdelijk verhoogd voor werkzaamheden aan de gevel;
- Benedenwoning;
- Bouwjaar 1926;
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 93 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Stenen berging ca. 11 m2;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Gunstig gelegen in de Bloemenbuurt, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: ca. 2013);
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg:
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Are you looking for a charming ground-floor apartment with a huge garden on the southeast in the middle of the popular and child-friendly Bloemenbuurt? Then look no further, because we sell Irisplein 37. This bright ground-floor apartment (with unobstructed views!) of approximately 93 m2 has a spacious living/dining room with an open kitchen with a 4-burner gas hob, fridge, dishwasher, oven and hood, a sunny backyard (about 81 m2!) facing southeast with stone shed. Furthermore, the apartment has 2 spacious bedrooms, a middle room currently used as a 3rd bedroom, a bathroom with shower and sink and a separate toilet. The apartment is located on leasehold land (issued in perpetuity and the canon is bought off), the owners association is active (monthly contribution € 180.00, reserve fund, annual meeting, common building insurance, MJOP), is heated by a central heating boiler (Intergas, circa 2013) and is fully equipped with wooden and plastic frames with partial double glazing (energy label C).
Layout:
Entrance hall with closet with washing machine, front bedroom (approx. 3.14 x 4.09 m), toilet with hand basin, bathroom (approx. 2.12 x 2.01 m) with shower and sink, middle room (approx. 2.80 x 2. 93 m) currently used as bedroom, rear bedroom (approx. 3.14 x 2.93 m), living / dining room (approx. 11.44 x 3.69 m) with open kitchen equipped with 4-burner gas hob, refrigerator, dishwasher, oven and extractor, backyard (approx.10 .22 x 8.01 m) located on the southeast with stone shed (ca.5.04 x 2.15 m).
Details:
- Located on leasehold land (issued in perpetuity, the canon is bought off);
- 1/3rd share in the active VVE. Monthly contribution € 180, - (Collective building insurance, annual meeting, reserve fund and MJOP). The monthly contribution is temporarily increased for work on the facade;
- Ground floor apartment;
- Built in 1926;
- 2 bedrooms;
- Living area approx 93 m2, measured according to the NEN2580 measurement instruction;
- Stone shed approx 11 m2;
- Backyard facing southeast;
- Conveniently located in the Bloemenbuurt, close to stores, schools, public transport and roads;
- Fully equipped with wooden and plastic frames with partial double glazing;
- Heating by central heating boiler (brand: Intergas, year of construction: approx. 2013);
- Energy label C;
- Delivery in consultation:
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.
This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
