English below!
Heerlijk wonen nabij het strand en de zee van Kijkduin in een zeer groene omgeving, dat kan aan de Heliotrooplaan 358-C. Wij verkopen dit fijne appartement (ca. 70 m2) gelegen op de 7e verdieping met zonnig balkon en een (fietsen)berging! De woning is verder voorzien van een ruime woon-/eetkamer met vaste kast, drie goede slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel en toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten, een nette keuken, een nette badkamer voorzien van ligbad en een separaat toilet met fonteintje. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eindigende op 31 december 2030, en de canonverplichting bedraagt € 33,70 per half jaar (vervroegde heruitgifte is aangevraagd). De VvE is actief (5/471e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 225,- (KvK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds). Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming (maandelijkse voorschot € 120,-) en warmwater middels 80-liter (huur)boiler (huurprijs € 16,45 per maand), is voorzien van kunststof/houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en heeft een energielabel E.
Indeling (voor maatvoering zie plattegrond):
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, lift (of trap) naar de 7e verdieping, via galerij toegang tot het appartement. Entree met deur naar hal met toegang tot alle vertrekken, royale woonkamer aan achterzijde met vaste kast, tussengelegen vaste kast, 2 ruime slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 voorzien van vaste kast, gesloten nette keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van keukenblok en opstelplaats boiler, separaat toilet met fonteintje, nette badkamer voorzien van ligbad, ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. In de onderbouw een eigen (fietsen)berging. Parkeermogelijkheid op naastgelegen terrein dat toegankelijk is voor bewoners.
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpacht grond (eindigende op 31 december 2030, en de canonverplichting bedraagt € 33,70 per half jaar, vervroegde heruitgifte is aangevraagd);
- 5/471e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 225, (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds);
- Galerijflat, appartement gelegen op de 7e verdieping;
- Bouwjaar 1967;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 70 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in zeer groene omgeving aan de rand van Park Meer & Bosch op loopafstand van het strand, het vernieuwde Nieuw Kijkduin en diverse openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen nabij;
- De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van elektrische zonwering;
- Volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas;
- Verwarming middels blokverwarming (maandelijkse voorschot € 120,-);
- Warmwater middels huur-boiler (huurprijs € 16,45 per maand);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Enjoy wonderful living near the beach and the sea in Kijkduin, in a very green setting—all at Heliotrooplaan 358-C. We are selling this lovely apartment (approx. 70 m²) located on the 7th floor, featuring a sunny balcony and a storage room (for bikes)! The apartment also features a spacious living/dining room with built-in closet, three good-sized bedrooms—the master bedroom includes a sink and access to the sunny southwest-facing balcony—a neat kitchen, a neat bathroom with a bathtub, and a separate toilet with a hand basin. The apartment is situated on leasehold land, expiring on December 31, 2030, and the ground rent is €33.70 per half-year (early renewal has been requested). The Homeowners’ Association is active (5/471st share) with a monthly contribution of €225 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, long-term maintenance plan, annual meeting, and reserve fund). The apartment is heated via district heating (monthly advance payment of €120) and hot water via an 80-liter (rental) water heater (rental fee €16.45 per month), features plastic/wood window frames, some of which are double-glazed, and has an energy label of E.
Layout (see floor plan for dimensions):
Enclosed entrance with mailboxes and intercom panel; elevator (or stairs) to the 7th floor; access to the apartment via a gallery. Entrance with door to hallway providing access to all rooms, spacious living room at the rear with built-in closet, built-in closet in the middle, 2 spacious bedrooms at the front, 1 of which has a built-in closet, enclosed, neat kitchen located at the front equipped with kitchen cabinets and space for a water heater, separate toilet with hand basin, neat bathroom with bathtub, spacious bedroom at the rear with sink and access to the sunny southwest-facing balcony. Private (bicycle) storage in the basement. Parking available on adjacent grounds accessible to residents.
Details:
- Located on leasehold land (expiring on December 31, 2030; the ground rent is €33.70 per half-year; an application for early renewal has been submitted);
- 5/471st share in an active homeowners’ association. Monthly contribution €225 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, long-term maintenance plan, annual meeting, and reserve fund);
- Gallery-style apartment located on the 7th floor;
- Built in 1967;
- 3 bedrooms;
- Living area approx. 70 m²; measured in accordance with measurement standard NEN2580;
- Conveniently located in a very green area on the edge of Park Meer & Bosch, within walking distance of the beach, the renovated Nieuw Kijkduin, and various public transportation options and major roads nearby;
- The living room and master bedroom are equipped with electric window shades;
- Fully equipped with vinyl/wood window frames, some with double glazing;
- Heating via district heating (monthly advance payment €120);
- Hot water via a rental boiler (rental fee €16.45 per month);
- Energy label E;
- Closing date to be agreed upon;
- Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
- Buyer’s choice of notary, but within the Haaglanden region.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this sales description by third parties against the real estate agent or seller.
