English below!
Kijken is kopen! Dit sfeervolle appartement met 3 slaapkamers aan de Abeelstraat 41 kan van jou zijn. Nard, onze vloggende makelaar, neemt je weer mee voor een kijkje! Gelegen op de 2e verdieping (TOP!) een ruim en licht appartement van circa 87 m2 met een riante woon-/ eetkamer met schuifseparatie, een moderne open keuken voorzien van ingebouwde vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap, een nette badkamer voorzien van douchecabine, whirlpool bad en een wastafelmeubel, een los toilet, twee ruime slaapkamers, één babykamer en een zonnig balkon gelegen op het noordwesten. Het appartement is gelegen op eigen grond, wordt verwarmd middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2007), volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas (energielabel E) en is onderdeel van een actieve VVE (1/6e aandeel en een maandelijkse bijdrage van €100,-). Kom je snel kijken?
Indeling:
Via een open portiek met de trap naar de 1e verdieping, hal (ca. 3.17/2.24 m x 2.03 m) met meterkast en trap naar 2e verdieping, overloop met vaste kasten (waarvan één met opstelplaats CV-ketel en wasmachine aansluiting) en toegang tot alle vertrekken. De woon-/ eetkamer (ca. 10.34 x 3.41 m) met schuifseparatie voorzien van vaste kasten en een open keuken met diverse (inbouw)apparatuur (vaatwasmachine, afzuigkap en 5-pits gasfornuis), een nette badkamer (ca. 3.98 m x 2.01 m) voorzien van douchecabine, whirlpool bad en een wastafelmeubel. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.98 m x 2.40 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 3.03 m X 2.40 m en 2.32 m x 2.01 m) en een los toilet op de overloop.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/6e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 100,- (inschrijving KVK, rekening op naam van VvE, reservefonds, collectieve opstalverzekering en onderhoud in overleg);
- Portiekwoning, appartement op de 2e verdieping(TOP);
- Bouwjaar 1923;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 87 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Balkon ca. 4 m2 gelegen op het noordwesten;
- Centraal gelegen t.o.v. winkels (o.a. Fahrenheitstraat) en openbaar vervoer;
- Volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming middels CV-ketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar: circa 2007);
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg:
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Viewing is buying! This attractive 3-bedroom flat at Abeelstraat 41 could be yours. Nard, our vlogging agent, takes you for a look again! Located on the 2nd floor (TOP!) a spacious and bright flat of approximately 87 m2 with a spacious living/dining room with sliding separation, a modern open kitchen equipped with built-in dishwasher, 5-burner gas cooker with oven and an extractor hood, a neat bathroom equipped with shower cabin, whirlpool bathtub and a washbasin cabinet, a separate toilet, two spacious bedrooms, one baby room and a sunny balcony located on the northwest. The flat is located on private land, is heated by central heating boiler (Remeha Avanta, 2007), fully equipped with wooden and plastic window frames with double glazing (energy label E) and is part of an active owners' association (1/6th share and a monthly contribution of €100,-). Are you coming to take a look around?
Layout:
Through an open porch with stairs to the 1st floor, hallway (approx. 3.17/2.24 m x 2.03 m) with meter cupboard and stairs to 2nd floor, landing with fixed cupboards (one of which with central heating boiler and washing machine connection) and access to all rooms. The living/dining room (approx. 10.34 x 3.41 m) with sliding separation fitted with fixed cupboards and an open kitchen with various (built-in) appliances (dishwasher, extractor hood and 5-burner gas cooker), a neat bathroom (approx. 3.98 m x 2.01 m) fitted with shower cabin, whirlpool bath and a washbasin. One bedroom at the front (approx. 3.98 m x 2.40 m) and two bedrooms at the rear (approx. 3.03 m X 2.40 m and 2.32 m x 2.01 m respectively) and a separate toilet on the landing.
Details:
- Located on private land;
- 1/6th share in active VvE. Monthly contribution € 100,- (registration KVK, account in name of VvE, reserve fund, collective building insurance and maintenance in consultation);
- Flat on the 2nd floor (TOP);
- Built in 1923;
- 3 bedrooms;
- Living area approx 87 m2; measured in accordance with the measurement instruction NEN2580;
- Balcony approx 4 m2 located on the northwest;
- Centrally located to shops (including Fahrenheitstraat) and public transport;
- Fully equipped with wooden and plastic window frames with double glazing;
- Heating by central heating boiler (brand: Remeha Avanta, built: circa 2007);
- Energy label E;
- Delivery in consultation:
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in region Haaglanden.
This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.
