English below!
Wil je in het populaire Zeeheldenkwartier wonen, op loopafstand van de binnenstad van Den Haag? Dat kan, want wij verkopen op de Van Diemenstraat 188, een ontzettend gave en lichte benedenwoning, van circa 100 m2! De woning is voorzien van een riante woon-/eetkamer met hoge plafonds én sierlijsten, een moderne, open keuken met diverse apparatuur (waaronder koel- en vrieskast, (combi)magnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven), drie slaapkamers, een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten en een luxe en moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Het appartement is gelegen op eigen grond. De VvE is actief (3/8e aandeel) met een maandelijkse bijdrage € 113,62 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering en MJOP). Het appartement wordt verwarmd met een CV-ketel (Remeha Avanta, 2010) en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Indeling (voor maatvoering zie plattegronden):
Entree, hal met diepe kast, separaat toilet met fonteintje en garderobe. Vanuit de hal toegang tot riante woon-/eetkamer met hoge plafonds, sierlijsten en een open haard, een moderne, open keuken met diverse apparatuur (waaronder koel- en vrieskast, (combi)magnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven). Via keuken toegang tot zonnige tuin gelegen op het zuidwesten (met tuinkast). Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer in de achterbouw met kastruimte onder de trap. Via de vaste trap naar de eerste etage met twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 3/8e deel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 113,62 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering en MJOP).
- Benedenwoning;
- Bouwjaar 1888;
- Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDEN-KWARTIER];
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 100 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Zonnige tuin op het zuidwesten (met tuinkast);
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- CV-ketel (Remeha Avanta 2010);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Would you like to live in the popular Zeeheldenkwartier, within walking distance of The Hague city centre? Now you can, because we are selling an incredibly cool and bright ground floor apartment of approximately 100 m² at Van Diemenstraat 188! The property features a spacious living/dining room with high ceilings and decorative mouldings, a modern, open kitchen with various appliances (including a fridge-freezer, (combi) microwave, dishwasher, induction hob, extractor hood and oven), three bedrooms, a sunny south-west facing garden and a luxurious and modern bathroom with a bath, shower and washbasin. Separate toilet with washbasin. The flat is located on private land. The owners' association is active (3/8th share) with a monthly contribution of €113,62 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, annual meeting and MJOP). The apartement is heated by a central heating boiler (Remeha Avanta, 2010) and has wooden window frames with double glazing.
Layout (for dimensions, see floor plans):
Entrance hall with deep cupboard, separate toilet with washbasin and cloakroom. From the hall, access to spacious living/dining room with high ceilings, decorative mouldings and a fireplace, a modern, open kitchen with various appliances (including fridge and freezer, (combi) microwave, dishwasher, induction hob, extractor hood and oven). Through the kitchen, access to sunny south-west facing garden (with garden shed). Bathroom with bath, shower and washbasin. Spacious bedroom in the rear extension with cupboard space under the stairs. Fixed staircase to the first floor with two bedrooms.
Details:
- Located on private land;
- 3/8th share in active owners' association. Monthly contribution €113,62 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, annual meeting and long-term maintenance plan).
- Ground floor flat;
- Built in 1888;
- Protected cityscape, [MUNICIPAL BSG ZEEHELDEN-KWARTIER];
- 3 bedrooms;
- Living area approx. 100 m²; measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction;
- Sunny south-west facing garden (with garden shed);
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to shops, schools, public transport and roads;
- Fully equipped with wooden window frames with double glazing;
- Central heating boiler (Remeha Avanta 2010);
- Energy label D;
- Delivery in consultation;
- Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
- Notary of choice for the buyer, but in the Haaglanden region.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties towards the estate agent or seller.
