21 foto's beschikbaar

Onder bod: Lijsterbeslaan 107, 2282 LJ Rijswijk

Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
€ 242.500,- k.k.
Topper
Onder bod

Algemeen

GAAF: een dubbel bovenhuis, gelegen in de mooie, kindvriendelijke Bomenbuurt in Rijswijk! Gelegen aan de Lijsterbeslaan 107 in Rijswijk, verkopen wij een ruim en goed onderhouden, dubbel bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping, van circa 104 m2, met een woon- / eetkamer met de originele schuifseparatie met glas-in-lood deuren en toegang tot het balkon (gelegen op het Oosten), een apart... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Bouwperiode 1935
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00264
Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Servicekosten € 95,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Type dak Platdak
Isolatievormen HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Woonkameroppervlakte 41,62 m²
Keukenoppervlakte 5,84 m²
Inhoud 359 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,5 m²
Balkonoppervlakte 2,56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

GAAF: een dubbel bovenhuis, gelegen in de mooie, kindvriendelijke Bomenbuurt in Rijswijk! Gelegen aan de Lijsterbeslaan 107 in Rijswijk, verkopen wij een ruim en goed onderhouden, dubbel bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping, van circa 104 m2, met een woon- / eetkamer met de originele schuifseparatie met glas-in-lood deuren en toegang tot het balkon (gelegen op het Oosten), een aparte keuken met diverse apparatuur en originele servieskast (tevens toegang tot het balkon), maar liefst drie ruime slaapkamers, een ruim terras (gelegen op het Oosten), een moderne badkamer (vernieuwd in 2015) met inloopdouche en grote wastafel en een handige vliering (bereikbaar middels vlizotrap, vanuit slaapkamer). LET OP: voor het opbouwen van een extra woonlaag is er binnen de vve reeds toestemming verkregen. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft 1/4de aandeel in de actieve vve (maandelijkse bijdrage €95,-, een collectieve opstalverzekering, kvk inschrijving, bankrekening op naam vve, onderhoud in overleg), wordt verwarmd middels een cv-ketel (AWB, bouwjaar 2014, wordt jaarlijks gecontroleerd), is volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen).
Indeling:
Open portiek, trap naar eerste verdieping. entree appartement, hal (ca 1.66 m x 2.32 m) en trap naar de tweede etage, overloop met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet (vernieuwd in 2015), ruime woon- / eetkamer (ca. 11.28 m x 3.69 m) met originele schuifseparatie met glas-in-lood deuren en, middels openslaande deuren, toegang tot het balkon (ca. 1.12 m x 2.29 m, gelegen op het oosten), aparte keuken (ca. 2.68 m x 2.18 m) met diverse apparatuur en originele servieskast (tevens toegang tot het balkon).
Via overloop trap naar de tweede etage, drie ruime slaapkamers (ca. 3.10 m x 3.66 m, 3.57 m x 2.60 m en 2.56 m x 2.24 m), ruim terras (ca. 2.48 m x 2.24 m, gelegen op het oosten), moderne badkamer (ca. 2.01 m x 2.60 m, vernieuwd in 2015) met inloopdouche, grote wastafel. Via de slaapkamer aan de voorzijde, middels een vlizotrap, toegang tot de vliering (ca. 3.66 x 2.45 m).
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/4de deel in actieve VVE met bijdrage van € 95,00 per maand (KvK inschrijving, reservefonds, collectieve opstalverzekering, bankrekening op naam vve, onderhoud in overleg);
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1935;
- Woonoppervlakte ca. 104 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Drie slaapkamers;
- Handige vliering (bereikbaar middels vlizotrap);
- Voor het opbouwen van een extra woonlaag is binnen de VvE akkoord gegeven;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2015;
- Centraal gelegen nabij het gezellige oude centrum van Rijswijk. Gunstig gelegen t.o.v. snelweg, scholen en openbaar vervoer;
- Volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen);
- Verwarming middels CV-ketel AWB bouwjaar 2014;
- Balkon aan de woonkamer en terras aan slaapkamer, gelegen op het oosten;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken