Verkocht: Voorthuizenstraat 3, 2573 AA Den Haag

Unieke kans! Zoek jij een ruime en volledig gerenoveerde benedenwoning op een centrale locatie met een fantastisch ruime tuin op het zuidwesten? Dan hebben we precies wat jij zoekt!

Wij verkopen, op de Voorthuizenstraat 3, een ontzettend gave en lichte dubbele benedenwoning, van ca. 164 m2 met 3 slaapkamers en ruime zonnige tuin van circa 20 m. diep.

De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van een riante eetkamer, een moderne, open keuken met kookeiland met diverse apparatuur (waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast en twee (combi)ovens), ruime woonkamer met toegang tot riante tuin (gelegen op het zuidwesten), drie slaapkamers, een badkamer met jacuzzi, twee (!) regendouches en een dubbele wastafel. Twee losse, moderne toiletten met fontein. Verder beschikt het appartement over een grote kelder van circa 15 m2.

Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel van twee VvE’s (1/6e deel en 1/3e deel) met in totaal een maandelijkse bijdrage van € 225,00 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds). Het appartement wordt verwarmd met een HR-ketel Remeha (CW6, 2019) en is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen gedeeltelijk voorzien van HR++ glas (m.u.v. keukenramen).

Indeling:
Entree, hal en toegang tot riante eetkamer (ca. 10.53 m x 5.63), met een moderne open keuken met kookeiland (ca. 4.14 m x 5.63 m) met diverse apparatuur (waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast en twee (combi)ovens), ruime woonkamer (ca. 4.87 m x 4.14 m) met toegang tot riante tuin (ca. 20.25 m x 12.31 m / 3.99 m) (gelegen op het zuidwesten), drie slaapkamers (ca. 3.52 m x 4.89 m, 3.19 m x 2.70 m en 3.49 m x 3.89 m), een badkamer met jacuzzi, twee (!) regendouches en een dubbele wastafel (ca. 2.75 m x 3.82 m). Twee losse, moderne toiletten met fontein. Verder beschikt het appartement over een grote kelder (ca. 5.38 m x 3.29 m).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- 1/6e deel in actieve VvE Voorthuizenstraat 3 tot en met 13, met maandelijkse bijdrage van: € 100,- (gemeenschappelijke opstalverzekering, KvK-inschrijving, jaarlijkse vergadering, MJOP en gezamenlijke bankrekening);
- 1/3e deel in actieve VvE Loosduinsekade 335/336/337, met maandelijkse bijdrage van: € 125,- (gemeenschappelijke opstalverzekering, KvK-inschrijving, MJOP en gezamenlijke bankrekening);
- Bouwjaar 1929;
- Energielabel E;
Woonoppervlakte ca. 164 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging;
- Gunstig gelegen in het Oostbroek - Rustenburg, dichtbij Haags centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, strand en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. keukenramen);
- Verwarming middels CV-ketel Remeha (CW6 2019);
- Dubbele benedenwoning;
- Drie slaapkamers;
- Spotjes door het gehele huis (Milight);
- Elektra is geheel nieuw aangelegd;
- Woning is voorzien van keramisch parket;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.