Onder bod: Van der Wyckstraat 25, 2593 XA Den Haag

Geen zin in bovenburen? Stop dan met zoeken, want midden in het mooie Bezuidenhout, op loopafstand van station laan van NOI, mogen wij, op de Van der Wyckstraat 25, een ruime, lichte en goed onderhouden topetage van circa 87m2 verkopen!

Het is voorzien van een lichte woon- / eetkamer, een aparte keuken met diverse apparatuur (waaronder vaatwasser, oven, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat), heeft twee slaapkamers, een zeer ruime inloopkast met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel, een apart toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en een balkon gelegen op het zuidwesten.

Het appartement heeft aan de voorzijde super gave, originele, houten kozijnen met enkel glas en glas-in-lood! Aan de achterzijde is het voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het wordt verwarmd met een Cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011), is gelegen op eigen grond en het heeft een actieve vve (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €100,- (KvK inschrijving, professionele beheerder, bankrekening op naam van de vve, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds, onderhoud in overleg). Conform het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras/dakopbouw (let op: vergunning gemeente en toestemming vve voor risico van koper).

Indeling:
Entree via open portiek naar eerste verdieping, voordeur, trap naar tweede verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer (ca. 7.96 x 3.85m) met aansluitend, aan de achterzijde de slaapkamer (ca. 2.97 x 2.04m). Gesloten keuken (ca. 3.26 x 2.21m) met inbouw apparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits kookplaat en oven) met aansluitend een balkon op het Zuidwesten van ca. 2.21 x 0.92m. Badkamer met inloop douche, wastafel meubel en wasmachine aansluiting (ca. 2.09 x 2.90 m). Apart toilet (ca 1.64 x 0.99 m2). Aan de voorzijde geleden tweede slaapkamer (ca. 3.00 x 2.90 m). CV-ruimte / inloopkast (ca 2.86 x 1.64 m).

- Eigen grond;
- 1/3e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 100,- (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, reservefonds, onderhoud in overleg).
- Topetage;
- Balkon op het zuidwesten;
- Twee slaapkamers;
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte ca. 87 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig en gelegen Bezuidenhout, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Voorzien van houten kozijnen met glas-in-lood ramen aan de voorzijde en de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2011);
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.