20 foto's beschikbaar

Te koop: Valkenboslaan 43, 2563 CE Den Haag

Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Aanvaarding In overleg
€ 395.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Ben je op zoek naar een superleuk en ruim appartement van circa 154 m2 met tuin op het westen? Zoek niet verder! Gelegen aan Valkenboslaan 43, een parterre met tussen-/achterbouw, voorzien van een ruime en lichte woonkamer- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en serre met toegang tot de zonnige tuin op het westen.

Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, benedenwoning
Bouwperiode 1906
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00279
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 30,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 10 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Woonkameroppervlakte 54,68 m²
Keukenoppervlakte 11,5 m²
Inhoud 617 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6,04 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Ben je op zoek naar een superleuk en ruim appartement van circa 154 m2 met tuin op het westen? Zoek niet verder! Gelegen aan Valkenboslaan 43, een parterre met tussen-/achterbouw, voorzien van een ruime en lichte woonkamer- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en serre met toegang tot de zonnige tuin op het westen.

Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012), gelegen op eigen grond en heeft een actieve VVE (2/5e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €30,00.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal (ca. 5.52 m x 1.06 m) met klapdeur naar gang, diepe berging kast, separate toilet en toegang tot ruime en lichte woon- / eetkamer (ca. 13.95 m x 3.92 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en serre (ca. 2.22 m x 3.45 m) met toegang tot de zonnige tuin (ca. 8.00 m x 9.30 m) op het westen.

Gesloten keuken (2.17 m x 4.86 m) met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat. Een slaapkamer (ca. 2.93 m x 5.30 m) met tevens toegang tot de tuin.

Vanuit de hal naar de overloop op de eerste etage, badkamer (ca. 4.35 m x 2.93 m) voorzien van douche, ligbad, extra toilet, wastafelmeubel, wasmachine en droger en toegang tot balkon (ca. 2.93 m x 1.03 m).

Via vaste trap naar de tweede etage, ruime slaapkamer (ca. 4.23 m x 2.93 m) met extra toilet en toegang tot balkon (ca. 2.93 m x 1.03 m). Via vaste trap naar de derde etage met tevens ruime slaapkamer (ca. 2.63 m x 3.48 m) en bergruimte met opstelplaats voor CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- 2/5e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 30,00 (KvK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, bankrekening op naam VvE, VvE checklist, jaarlijkse vergadering en onderhoud in overleg);
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte ca. 154 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Drie slaapkamers;
- Bouwjaar 1906;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en enkelglas;
- Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer.
- CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012;
- Fraaie, zonnige achtertuin en 2 balkons (op het westen);
- Aparte berging in de achtertuin;
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken