25 foto's beschikbaar

Onder bod: Valkenboslaan 25, 2563 CD Den Haag

Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 153,7 m²
Aanvaarding In overleg
€ 475.000,- k.k.
Topper
Onder bod

Algemeen

Wat een gaaf appartement! Gelegen aan het begin van de Valkenboslaan (nummer 25), midden in het geliefde Valkenbos- / Regentessekwartier, verkopen wij een heerlijke, goed onderhouden parterre met tussen-/achterbouw, van ca. 154m2 met achtertuin op het zuidwesten (met achterom en schuur!), een prachtige, ruime woon- / eetkamer met originele schuifseparatie voorzien van visgraat houten vloer en orig... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, benedenwoning
Bouwperiode 1906
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00267
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 153,7 m²
Woonkameroppervlakte 50,95 m²
Keukenoppervlakte 10,98 m²
Inhoud 617 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 2,66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Wat een gaaf appartement! Gelegen aan het begin van de Valkenboslaan (nummer 25), midden in het geliefde Valkenbos- / Regentessekwartier, verkopen wij een heerlijke, goed onderhouden parterre met tussen-/achterbouw, van ca. 154m2 met achtertuin op het zuidwesten (met achterom en schuur!), een prachtige, ruime woon- / eetkamer met originele schuifseparatie voorzien van visgraat houten vloer en originele schouwen, moderne keuken (2016 vernieuwd) met diverse apparatuur (waaronder koel- / vrieskast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap), een kelder van maar liefst 14m2 (recentelijk geïmpregneerd en waterdicht gemaakt), drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad én douche en extra toilet. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft 1/2de aandeel in de actieve vve (maandelijkse bijdrage €100,-, een collectieve opstalverzekering, kvk inschrijving, bankrekening op naam vve, onderhoud in overleg), wordt verwarmd middels een cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2016), is bijna volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde woonkamer voorzetramen, openslaande deuren achterzijde enkel glas, overig dubbel glas).

Indeling:
Entree op straatniveau, ruime hal (ca. 5.60 m x 1.05 m) met klapdeur naar gang, diepe berging kast, separate toilet en toegang tot prachtige, ruime woon- / eetkamer (ca. 13.55 m x 3.50 m) met originele schuifseparatie voorzien van visgraat houten vloer, originele schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten (met achterom en schuur!), een moderne keuken (ca. 4.52 m x 2.43 m) (2016 vernieuwd) met diverse apparatuur (waaronder koel- / vrieskast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap), verrassend grote kelder (ca. 4.50 m x 2.99 m) van maar liefst 14 m2 (recentelijk geïmpregneerd en waterdicht gemaakt), een slaapkamer (ca. 4.52 m x 3.08 m) met tevens toegang tot de tuin.
Vanuit de hal naar de overloop op de eerste etage, de ruime badkamer (ca. 4.46 m x 3.10 m) met ligbad én douche en extra toilet. Opstelplaats voor CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2016), wasmachine en droger en toegang tot balkon (ca. 2.53 m x 1.05 m).
Via vaste trap naar de tweede etage, ruime slaapkamer (ca. 4.47 m x 3.10 m). Via vaste trap naar de derde etage met tevens ruime slaapkamer (ca. 4.44 m x 2.47 m).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- 1/2de aandeel in actieve VvE met een bijdrage van € 100,00 per maand (een collectieve opstalverzekering, kvk inschrijving, bankrekening op naam vve, onderhoud in overleg);
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte ca. 154 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Moderne keuken in 2016 vernieuwd;
- Drie slaapkamers;
- Bouwjaar 1906;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en is bijna volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde woonkamer voorzetramen, openslaande deuren achterzijde enkel glas, overig dubbel glas);
- Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer.
- CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2016;
- Fraaie, zonnige achtertuin en balkon (op het zuidwesten);
- Aparte berging in de achtertuin;
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken