Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag Foto - Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag
22 foto's beschikbaar

Verkocht: Obrechtstraat 2, 2517 VT Den Haag

Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 74,95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 310.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Hier gaat je hart sneller van kloppen! Wij verkopen deze prachtige en lichte benedenwoning van circa 75 m2 met veel originele details en een ontzettend ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom!

Het appartement is voorzien van een super lichte woon-/eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), een moderne, gesloten keuken met diverse apparatuur (o.a. vaatwass... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, benedenwoning
Bouwperiode 1892
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 24 september 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00347
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Servicekosten € 47,97
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 21 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1892
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 74,95 m²
Woonkameroppervlakte 36,26 m²
Inhoud 283 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Hier gaat je hart sneller van kloppen! Wij verkopen deze prachtige en lichte benedenwoning van circa 75 m2 met veel originele details en een ontzettend ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom!

Het appartement is voorzien van een super lichte woon-/eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), een moderne, gesloten keuken met diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, oven en 4 pitgasfornuis), een slaapkamer, een zonnige tuin van maar liefst 50 m2 met achterom, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, een los toilet en een ruime kelder van circa 11m2.

Het appartement is gelegen op eigen grond. De VVE is actief (3/8e deel) met een maandelijkse bijdrage van € 47,97 m.i.v. 1-1-2021 wordt de maandelijkse bijdrage verhoogd naar: € 75,00 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP wordt opgesteld, jaarlijkse vergadering en reservefonds). Het appartement wordt verwarmd met een CV-ketel (Intergas, 2014) en is bijna volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Verder is uitbreiding van het appartement mogelijk. Middels het realiseren van een souterrain (vergunning verleend) is het appartement met een extra kamer van ca. 14 m2 te vergroten!

Indeling:
Entree, hal, toegang tot slaapkamer (ca. 2.13 m x 2.74 m), moderne, gesloten keuken met diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, oven en 4 pitgasfornuis) (ca. 6.48 m x 1.49 m), moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie (ca. 3.76 m x 1.13 m), via trap naar ruime kelder met opstelplaats CV-ketel (ca. 2.32 m x 4.73 m).
Super lichte woon-/eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) (ca. 4.76 m x 5.35 m en 2.87 m x 3.76 m). Hal (achterzijde), los toilet, diepe kast met meterkast en wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime achtertuin (ca. 8.96 m x 5.55 m) op het zuidwesten mét achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1892;
- Beschermd stadsgezicht;
- 3/8e deel in actieve VvE met bijdrage van € 47,97 m.i.v. 1-1-2021 wordt de maandelijkse bijdrage verhoogd naar: € 75,00 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP wordt opgesteld, jaarlijkse vergadering en reservefonds);
- Centraal gelegen in Duinoord, precies het punt waar Duinoord en het Zeeheldenkwartier bij elkaar komen. Gunstig gelegen t.o.v. strand en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten en het openbaar vervoer;
- Bijna volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. glas-in-lood en bovenlichten achterdeur;
- Woonoppervlakte ca. 75 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Uitbreiding van ca. 14 m2 is mogelijk middels het realiseren van een souterain (vergunning verleend);
- CV-ketel (Intergas 2014);
- Ruime achtertuin op het zuidwesten mét achterom;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, doch in regio Haaglanden;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken