Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag Foto - Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag
28 foto's beschikbaar

Verkocht: Luxemburgstraat 4, 2552 RC Den Haag

Type object Dubbelbovenhuis, portiekwoning, appartement
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 325.000,- k.k.
€ 3.037,38/m2
Verkocht

Algemeen

WAUW! Kom jij gauw een kijkje nemen in deze sfeervolle 4 kamer dubbele bovenwoning, met berging op de begane grond en zonnig terras op het zuiden van maar liefst 18m2?

Gelegen op eigen grond, in een rustige buurt op de rand van het gezellige winkelcentrum Loosduinen verkopen wij, op de Luxemburgstraat 4, een in prima staat van onderhoud verkerende dubbele bovenwoning op de 1e en 2e etage, me... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Dubbelbovenhuis, portiekwoning, appartement
Bouwjaar 1925
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 21 oktober 2021

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 125,56
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 oktober 2021
Laatste wijziging Dinsdag 16 november 2021
Bouw
Type object Dubbelbovenhuis, portiekwoning, appartement
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een open portiek Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen G 3320 Loosduinen G 3320
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

WAUW! Kom jij gauw een kijkje nemen in deze sfeervolle 4 kamer dubbele bovenwoning, met berging op de begane grond en zonnig terras op het zuiden van maar liefst 18m2?

Gelegen op eigen grond, in een rustige buurt op de rand van het gezellige winkelcentrum Loosduinen verkopen wij, op de Luxemburgstraat 4, een in prima staat van onderhoud verkerende dubbele bovenwoning op de 1e en 2e etage, met 3 slaapkamers, afzonderlijke berging op de begane grond en een zonnig terras op het zuiden!

Het appartement is ca. 107 m2, is voorzien van een ruime, lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, zonnig terras op het zuiden, afzonderlijke berging, drie slaapkamers en in 2019 volledig gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel (2015), beschikt over een hybride warmtepomp, 3 zonnepanelen en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De vereniging van eigenaren is actief (70/265e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 125,56 (reservefonds, jaarlijkse vergadering, MJOP).

Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook het strand, de boulevard en recreatieparken zijn op korte afstand bereikbaar. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Via een open portiek met de trap naar de 1e verdieping, hal met toegang tot de woonkamer (ca. 6.81 x 5.52 m) met ruim balkon en een halfopen keuken met diverse (inbouw)apparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en 4-pits kookplaat) en badkamer (ca. 2.39 x 2.36 m) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Op de 2e verdieping bevinden zich drie slaapkamer (ca 3.52 x 3.72 m, ca. 4.45 x 4.85 m en ca. 3.57 x 2.34 m), tevens een aantal vaste kasten en balkon. Op de begane grond een eigen fietsenberging (ca. 2.63 x 4.33/3.68 m).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 70/265e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage €125,56 (reservefonds, jaarlijkse vergadering, MJOP);
- Dubbele bovenwoning, bereikbaar via trap;
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte ca. 107 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen naast winkelcentrum Loosduinen;
- Ruim terras op het Zuiden;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- C.V ketel (bouwjaar 2015) en hybride warmtepomp;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken