01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 08a.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg
19 foto's beschikbaar

Te koop: Hooftskade 25, 2526 KA Den Haag

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 98,67 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 285.000,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Algemeen

*FOR ENGLISH SCROLL DOWN*

Ruim, uniek en licht topappartement in het rijksmonument Bastion le Roi. Het appartement heeft een riante woonkamer, een dakterras met weids uitzicht en een authentieke houten kapconstructie. Deze is zichtbaar in de gehele woning. De lichtkoepels zorgen voor een sfeervolle en royale lichtinval in elke kamer. U bent van harte uitgenodigd om de ambiance van dit mooie app... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1867
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00316
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 310,93
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1867
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98,67 m²
Woonkameroppervlakte 66,85 m²
Keukenoppervlakte 6,66 m²
Inhoud 293 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,51 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

*FOR ENGLISH SCROLL DOWN*

Ruim, uniek en licht topappartement in het rijksmonument Bastion le Roi. Het appartement heeft een riante woonkamer, een dakterras met weids uitzicht en een authentieke houten kapconstructie. Deze is zichtbaar in de gehele woning. De lichtkoepels zorgen voor een sfeervolle en royale lichtinval in elke kamer. U bent van harte uitgenodigd om de ambiance van dit mooie appartement zelf te ervaren!

Locatie:
Het voormalige weeshuis uit 1867 ligt aan de gracht en heeft een schitterende binnentuin die een oase van rust vormt in het bruisende centrum van Den Haag. Het monument bevindt zich op loopafstand van de binnenstad, restaurants, bioscopen, cafés, het openbaar vervoer en alle denkbare voorzieningen.

Indeling:
Via de authentieke voordeur en de prachtige entree loopt u door een hofje richting het trappenhuis. Op de bovenste etage bevindt zich het appartement. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.

Zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 8.67 m x 7.71m), een open keuken (ca. 2.67 m x 2.12m), twee ruime slaapkamers (ca. 4.92 m x 2.09 m en 4.92 m x 2.27 m). Nette badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting (ca. 2.83 m x 2.67 m). Vaste trap vanuit de hal naar zonnig dakterras (ca. 4.55 m x 5.14 m). In de onderbouw bevindt zich een separate kelderbox (ca. 2.32 m x 2.30 m).

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond;
• 117/32452e aandeel in actieve VVE (KVK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, meerjarenonderhoudsplan);
• Maandelijkse VVE-bijdrage €310,93;
• Door de subsidieregeling voor rijksmonumenten zal de netto VVE-bijdrage lager uitvallen;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Voormalig Diaconie weeshuis;
• Bouwjaar 1867 (gerenoveerd in 1991-1992);
• In de nabijheid van diverse uitvalswegen;
• Dakterras van ca. 20m2;
• Houten vloer;
• Schitterende gemeenschappelijke binnentuin;
• Fietsenstalling in de onderbouw;
• Elke maandag en dinsdag worden de gemeenschappelijke ruimtes schoongemaakt door een professionele partij;
• Tuin wordt tweemaal per jaar onderhouden door een professionele partij;
• Stadsverwarming;
• Warm water middels leaseboiler;
• Ouderdoms-/materialen clausules van toepassing;
• Notariskeuze koper, doch regio Haaglanden
• Oplevering in overleg.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

A spacious, unique, sunny apartment situated in the National Monument Bastion le Roi. With an ample living-room, a beautiful roof terrace showcasing The Hague's skyline and an interior exhibiting the original wooden roof structure throughout the whole house, this apartment has a poetry of it's own. Each room has dome lights which provide plenty of light and a beautiful atmosphere. You are cordially invited to visit this Bastion le Roi's top floor apartment!

Location
Originally an orphanage build in 1867, the monumental building is situated in the vicinity of water and has a marvellous inner garden that creates an oasis of serenity right in the middle of the bustling city center of The Hague. Its handy location provides you with shops, cafes and bars, restaurants, cinemas and parks within walking distance, as well as public transportation, and much more.

Layout
The impressive entrance with it's solid oak door guides you towards the main hallway and trough a picturesque inner courtyard to the staircase that leads to this top floor apartment. The entrance / hallway provides acces to all rooms: the living-room of almost 67 square meters (8,67 x 7,71m), an open kitchen (2.67 x 2.12m), two bedrooms (4.92 x 2.09m and 4.92 x 2.27m), a neat bathroom equipped with shower, large bathtub, wall hung toilet, sink and connection for washing machine. The roof terrace is accessible via the spiral wooden staircase situated in the hallway. The building's substructure contains the basement afferent to the apartment.

Particularities:
• Located on private ground;
• Active Owner's Association (Chamber of Commerce accreditation, collective building insurance, multi-year maintenance plan);
• €310,93/m * contribution for the Owner's Association;
• * Due to the subsidy scheme for National monuments, the net monthly contribution is substantially lowered;
• Fully equipped with double glazing;
• Former Diaconie orphanage;
• Built in 1867 (renovated and converted into apartments in 1991-1992);
• In the vicinity of various (connecting) roads;
• Roof terrace of approximatively 20m2;
• Wooden floor;
• Beautiful communal courtyard;
• Bicycle storage in the basement;
• Gardening services two times a year;
• Cleaning services for communal spaces every week Mondays and Tuesdays;
• District heating;
• Hot water through lease boiler;
• Antique-/materials clauses apply;
• Notary choice accorded to the buyer, though restricted to regio Haaglanden
• Delivery date negociable.

This sales description has been compiled with care. All text, however, is informative and intended as an invitation to discuss potential purchases. No rights can be derived from this sales description by third parties against the broker or seller.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken