Sold: Van Kinsbergenstraat 82, 2518 HA The Hague

*FOR ENGLISH SCROLL DOWN*

Midden in het bruisende Zeeheldenkwartier, op loopafstand van de Prins Hendrikstraat met al haar leuke winkels en restaurants, mogen wij, op de Van Kinsbergenstraat 82, een prachtig, ruim, licht en goed onderhouden, drielaags bovenhuis verkopen! Het woonoppervlak is ca. 158 m2, het is voorzien van een ruime, lichte woon- / eetkamer met schuifseparatie (met glas-in-lood!!), een moderne open keuken met diverse apparatuur (waaronder koel- en vrieskast, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat), het heeft in totaal maar liefst zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers (inclusief zeer ruime zolder!), twee toiletten, twee badkamers met douche en ligbad en een balkon gelegen op het zuidwesten.

Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, mooie houten vloeren (m.u.v. badkamers en toiletten), het wordt verwarmd met een CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2007), is gelegen op eigen grond en het heeft een actieve vve (2/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €100,-.

Indeling:

Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar boven. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Woon- / eetkamer (ca. 12.27 x 3.65m) met schuifseparatie (met glas-in-lood!!), een open keuken met diverse apparatuur (waaronder koel- en vrieskast, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat). Via de overloop toegang tot voorzijkamer (ca. 3.61 x 2.04m) en apart toilet. Trap naar boven en via de overloop wederom toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.87 x 3.68m) met vaste kast, voor- zijkamer (ca. 3.70 x 2.02m), achter slaapkamer (ca. 4.73 x 3.668m) met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidwesten, badkamer (ca. 2.98 x 1.94m) met ligbad, dubbele wastafel en vaste kast, apart toilet. Trap naar de zolder etage (ca. 10.45 x 5.71m) met aan voorzijde een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en tevens een wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- 2/3e aandeel de actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 100,- (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, reservefonds en onderhoud in overleg).
- Drielaags bovenhuis
- Balkon op het zuidwesten;
- Vijf slaapkamers;
- Bouwjaar 1900;
- Woonoppervlakte ca. 158 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen in het Zeeheldenkwartier, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2007);
- Dak geïsoleerd (2010)
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Beschermd stadsgezicht;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

 
In the middle of the lively Zeeheldenkwartier, within walking distance of the Prins Hendrikstraat with all its nice shops and restaurants, we are selling, at van Kinsbergenstraat 82, a beautiful, spacious, light and well-maintained three-storey upper house! The living area is approx. 158 m2, it has a spacious, bright living / dining room with sliding doors (with stained glass !!), a modern open kitchen with various appliances (including fridge and freezer, dishwasher, oven , combi microwave, extractor and 4-burner gas hob), it has a total of no less than seven rooms, of which five bedrooms (including a very spacious attic!), two toilets, two bathrooms with shower and bath and a balcony located on the southwest.

The apartment is fully equipped with plastic frames with double glazing, beautiful wooden floors (except bathrooms and toilets), it is heated with a central heating system (Nefit, year of construction 2007), is located on private land and it has an active VVE (2/3rd share) with a monthly contribution of € 100.

Layout:
Entrance at street level, hall with fusebox and stairs. Landing with access to all rooms. Living / dining room (approx. 12.27 x 3.65 m) with sliding doors (with stained glass !!), an open kitchen with various appliances (including fridge and freezer, dishwasher, oven, combi microwave, extractor and 4-burner gas hob ). Through the landing access to the side room (approx. 3.61 x 2.04 m) and separate toilet. Stairs up and through the landing again access to all rooms. Bedroom at the front (approx. 4.87 x 3.68 m) with closet, front side room (approx. 3.70 x 2.02 m), rear bedroom (approx. 4.73 x 3.668 m) with doors to the balcony facing southwest, bathroom (approx. 2.98 x 1.94m) with bath, double sink and closet, separate toilet. Stairs to the attic floor (approx. 10.45 x 5.71 m) with a second bathroom at the front with shower, sink, toilet and a washing machine connection.

Specifications:
- Private land;
- 2/3 share the active VVE. Monthly contribution € 100,- (Chamber of Commerce registration, collective home insurance, annual meeting, reserve fund and maintenance in consultation).
- Three-storey upper house
- Balcony facing southwest;
- Five bedrooms;
- Year of construction 1900;
- Living area approx. 158 m2; measured in accordance with the measurement instruction NEN2580;
- Conveniently located in the Zeeheldenkwartier, close to shops, schools, public transport and roads;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- central heating system (Nefit, year of construction 2007);
- Roof has been insulated (2010)
- Energy label D;
- Delivery in consultation;
- Protected city view;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply;
- Choice of the notary is for the buyer, but it has to be situated in the “Haaglanden” region.

This sales description has been compiled with care. All text, however, is informative and intended as an invitation to discuss potential purchases. No rights can be derived from this sales description by third parties against the broker or seller.