20 photos available

For sale: Valkenboslaan 43, 2563 CE The Hague

Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 154 m²
Acceptance By consultation
€395,000
Top offer

General

Ben je op zoek naar een superleuk en ruim appartement van circa 154 m2 met tuin op het westen? Zoek niet verder! Gelegen aan Valkenboslaan 43, een parterre met tussen-/achterbouw, voorzien van een ruime en lichte woonkamer- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en serre met toegang tot de zonnige tuin op het westen.

Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder... More info
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Construction period 1906
Status Available
Offered since 28 March 2019

Features

Offer
Reference number 00279
Asking price €395,000
Service costs €30
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 28 March 2019
Last updated 10 May 2019
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1906
Certifications Architectural inspection
Energy performance advice
Surfaces and content
Effective area 154 m²
Living area 54.68 m²
Kitchen area 11.5 m²
Content 617 m³
Surface area external storage rooms 4 m²
Surface area external, linked storage rooms 6 m²
Balcony 6.04 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
On a busy street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath
Toilet
Washbasin furniture
Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Definition

Ben je op zoek naar een superleuk en ruim appartement van circa 154 m2 met tuin op het westen? Zoek niet verder! Gelegen aan Valkenboslaan 43, een parterre met tussen-/achterbouw, voorzien van een ruime en lichte woonkamer- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en serre met toegang tot de zonnige tuin op het westen.

Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012), gelegen op eigen grond en heeft een actieve VVE (2/5e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €30,00.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal (ca. 5.52 m x 1.06 m) met klapdeur naar gang, diepe berging kast, separate toilet en toegang tot ruime en lichte woon- / eetkamer (ca. 13.95 m x 3.92 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en serre (ca. 2.22 m x 3.45 m) met toegang tot de zonnige tuin (ca. 8.00 m x 9.30 m) op het westen.

Gesloten keuken (2.17 m x 4.86 m) met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat. Een slaapkamer (ca. 2.93 m x 5.30 m) met tevens toegang tot de tuin.

Vanuit de hal naar de overloop op de eerste etage, badkamer (ca. 4.35 m x 2.93 m) voorzien van douche, ligbad, extra toilet, wastafelmeubel, wasmachine en droger en toegang tot balkon (ca. 2.93 m x 1.03 m).

Via vaste trap naar de tweede etage, ruime slaapkamer (ca. 4.23 m x 2.93 m) met extra toilet en toegang tot balkon (ca. 2.93 m x 1.03 m). Via vaste trap naar de derde etage met tevens ruime slaapkamer (ca. 2.63 m x 3.48 m) en bergruimte met opstelplaats voor CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- 2/5e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 30,00 (KvK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, bankrekening op naam VvE, VvE checklist, jaarlijkse vergadering en onderhoud in overleg);
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte ca. 154 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Drie slaapkamers;
- Bouwjaar 1906;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en enkelglas;
- Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer.
- CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012;
- Fraaie, zonnige achtertuin en 2 balkons (op het westen);
- Aparte berging in de achtertuin;
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Floor plans

Extra

Recently viewed