25 photos available

Has received a bid.: Valkenboslaan 25, 2563 CD The Hague

Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 153.7 m²
Acceptance By consultation
€475,000
Top offer
Has received a bid.

General

Wat een gaaf appartement! Gelegen aan het begin van de Valkenboslaan (nummer 25), midden in het geliefde Valkenbos- / Regentessekwartier, verkopen wij een heerlijke, goed onderhouden parterre met tussen-/achterbouw, van ca. 154m2 met achtertuin op het zuidwesten (met achterom en schuur!), een prachtige, ruime woon- / eetkamer met originele schuifseparatie voorzien van visgraat houten vloer en orig... More info
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Construction period 1906
Status Available
Offered since 07 February 2019

Features

Offer
Reference number 00267
Asking price €475,000
Service costs €100
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 07 February 2019
Last updated 01 April 2019
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1906
Rooftype Flat
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 153.7 m²
Living area 50.95 m²
Kitchen area 10.98 m²
Content 617 m³
Surface area other inner rooms 13.5 m²
Surface area external storage rooms 6.5 m²
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Balcony 2.66 m²
Mapping
Number of floors 4 (and one basement)
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport
Residential area
Type Back yard
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Has a balcony Yes
Garden available Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes

Definition

Wat een gaaf appartement! Gelegen aan het begin van de Valkenboslaan (nummer 25), midden in het geliefde Valkenbos- / Regentessekwartier, verkopen wij een heerlijke, goed onderhouden parterre met tussen-/achterbouw, van ca. 154m2 met achtertuin op het zuidwesten (met achterom en schuur!), een prachtige, ruime woon- / eetkamer met originele schuifseparatie voorzien van visgraat houten vloer en originele schouwen, moderne keuken (2016 vernieuwd) met diverse apparatuur (waaronder koel- / vrieskast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap), een kelder van maar liefst 14m2 (recentelijk geïmpregneerd en waterdicht gemaakt), drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad én douche en extra toilet. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft 1/2de aandeel in de actieve vve (maandelijkse bijdrage €100,-, een collectieve opstalverzekering, kvk inschrijving, bankrekening op naam vve, onderhoud in overleg), wordt verwarmd middels een cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2016), is bijna volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde woonkamer voorzetramen, openslaande deuren achterzijde enkel glas, overig dubbel glas).

Indeling:
Entree op straatniveau, ruime hal (ca. 5.60 m x 1.05 m) met klapdeur naar gang, diepe berging kast, separate toilet en toegang tot prachtige, ruime woon- / eetkamer (ca. 13.55 m x 3.50 m) met originele schuifseparatie voorzien van visgraat houten vloer, originele schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten (met achterom en schuur!), een moderne keuken (ca. 4.52 m x 2.43 m) (2016 vernieuwd) met diverse apparatuur (waaronder koel- / vrieskast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap), verrassend grote kelder (ca. 4.50 m x 2.99 m) van maar liefst 14 m2 (recentelijk geïmpregneerd en waterdicht gemaakt), een slaapkamer (ca. 4.52 m x 3.08 m) met tevens toegang tot de tuin.
Vanuit de hal naar de overloop op de eerste etage, de ruime badkamer (ca. 4.46 m x 3.10 m) met ligbad én douche en extra toilet. Opstelplaats voor CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2016), wasmachine en droger en toegang tot balkon (ca. 2.53 m x 1.05 m).
Via vaste trap naar de tweede etage, ruime slaapkamer (ca. 4.47 m x 3.10 m). Via vaste trap naar de derde etage met tevens ruime slaapkamer (ca. 4.44 m x 2.47 m).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- 1/2de aandeel in actieve VvE met een bijdrage van € 100,00 per maand (een collectieve opstalverzekering, kvk inschrijving, bankrekening op naam vve, onderhoud in overleg);
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte ca. 154 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Moderne keuken in 2016 vernieuwd;
- Drie slaapkamers;
- Bouwjaar 1906;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en is bijna volledig voorzien van dubbel glas (voorzijde woonkamer voorzetramen, openslaande deuren achterzijde enkel glas, overig dubbel glas);
- Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer.
- CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2016;
- Fraaie, zonnige achtertuin en balkon (op het zuidwesten);
- Aparte berging in de achtertuin;
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Floor plans

Extra

Recently viewed