Definition

Deze moet je zeker komen bekijken! Slechts een paar kernwoorden: super ruim, vier slaapkamers,  originele details en een achtertuin met achterom! Deze prachtige benedenwoning ligt midden in het gewilde Regentessekwartier, aan de populaire en mooie Regentesselaan op nummer 89! Het is circa 153 m2, heeft een prachtige en zonnige tuin gelegen op het westen van circa 10 meter diep met een gezellige veranda, vier ruime slaapkamers, een moderne, open keuken voorzien van diverse apparatuur (koel- en vrieskast, vijfpits (Boretti) gasfornuis incl. oven en een afzuigkap), een ruime woon- / eetkamer met hoge plafonds én sierlijsten met openslaande deuren naar achtertuin, twee badkamers voorzien van douche en wastafel en twee, losse toiletten. 
 
Het appartement is gelegen op eigen grond en de VvE is actief (kvk-inschrijving, maandelijkse bijdrage €40 en per 1/1/2021  €128,00, reservefonds, jaarlijkse vergadering, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP), wordt verwarmd met een CV-ketel (Remeha Avanta 2019) en is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.

Indeling:
Entree met overkapping, hal met klapdeur naar gang, bergkast met meterkast, toegang tot ruime woon-/eetkamer (ca. 3.95 m x 13.23 m) met hoge plafonds én sierlijsten met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (westen) (ca. 10.31 m /3.47 m x  15.03 m) met een gezellige veranda én een achterom. Open keuken (ca. 4.05 m x 3.98 m) voorzien van diverse apparatuur (koel- en vrieskast, vijfpits (Boretti) gasfornuis incl. oven en een afzuigkap). Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine (ca. 2.24 m x 4.05). Ruime, eerste slaapkamer (ca. 3.07 m x 4.53 m) met openslaande deuren naar de tuin. Separaat toilet met fontein. 

Via de hal naar de overloop op de eerste verdieping, toilet en tweede, ruime slaapkamer (ca. 4.57 m x 3.01 m). Via de overloop naar de tweede verdieping. Derde slaapkamer (ca. 4.55 m x 3.00 m) met wastafel. Via de overloop naar de derde verdieping. Vierde, lichte, slaapkamer (ca. 2.96 m x 4.05 m) met badkamer voorzien van douche.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- 2/5e aandeel in actieve VvE met een bijdrage van € 40,00 per maand en per 1/1/2021 wordt de bijdrage € 128,00 per maand (KvK-inschrijving, reservefonds, jaarlijkse vergadering, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP);
- Woonoppervlakte ca. 153 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Vier slaapkamers;
- Bouwjaar 1905; 
- Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer.
- CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2019;
- Zonnige achtertuin met achterom (op het westen), beging en veranda;
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Features