Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague Photo - Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague
22 photos available

Sold: Obrechtstraat 2, 2517 VT The Hague

Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 74.95 m²
Acceptance By consultation
Status Sold
€310,000
Sold

General

Hier gaat je hart sneller van kloppen! Wij verkopen deze prachtige en lichte benedenwoning van circa 75 m2 met veel originele details en een ontzettend ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom!

Het appartement is voorzien van een super lichte woon-/eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), een moderne, gesloten keuken met diverse apparatuur (o.a. vaatwass... More info
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Construction period 1892
Status Sold
Offered since 24 September 2020

Features

Offer
Reference number 00347
Asking price €310,000
Service costs €47.97
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold
Acceptance By consultation
Offered since 24 September 2020
Last updated 21 October 2020
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1892
Roof materials Tiles
Rooftype Gambrel
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 74.95 m²
Living area 36.26 m²
Content 283 m³
Surface area other inner rooms 10.83 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (1 bedroom)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport
Near school
On a quiet street
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Intergas
Year of manufacture 2014
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Sink
Walkin shower
Garden available Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

Hier gaat je hart sneller van kloppen! Wij verkopen deze prachtige en lichte benedenwoning van circa 75 m2 met veel originele details en een ontzettend ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom!

Het appartement is voorzien van een super lichte woon-/eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), een moderne, gesloten keuken met diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, oven en 4 pitgasfornuis), een slaapkamer, een zonnige tuin van maar liefst 50 m2 met achterom, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, een los toilet en een ruime kelder van circa 11m2.

Het appartement is gelegen op eigen grond. De VVE is actief (3/8e deel) met een maandelijkse bijdrage van € 47,97 m.i.v. 1-1-2021 wordt de maandelijkse bijdrage verhoogd naar: € 75,00 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP wordt opgesteld, jaarlijkse vergadering en reservefonds). Het appartement wordt verwarmd met een CV-ketel (Intergas, 2014) en is bijna volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Verder is uitbreiding van het appartement mogelijk. Middels het realiseren van een souterrain (vergunning verleend) is het appartement met een extra kamer van ca. 14 m2 te vergroten!

Indeling:
Entree, hal, toegang tot slaapkamer (ca. 2.13 m x 2.74 m), moderne, gesloten keuken met diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, oven en 4 pitgasfornuis) (ca. 6.48 m x 1.49 m), moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie (ca. 3.76 m x 1.13 m), via trap naar ruime kelder met opstelplaats CV-ketel (ca. 2.32 m x 4.73 m).
Super lichte woon-/eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) (ca. 4.76 m x 5.35 m en 2.87 m x 3.76 m). Hal (achterzijde), los toilet, diepe kast met meterkast en wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime achtertuin (ca. 8.96 m x 5.55 m) op het zuidwesten mét achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1892;
- Beschermd stadsgezicht;
- 3/8e deel in actieve VvE met bijdrage van € 47,97 m.i.v. 1-1-2021 wordt de maandelijkse bijdrage verhoogd naar: € 75,00 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP wordt opgesteld, jaarlijkse vergadering en reservefonds);
- Centraal gelegen in Duinoord, precies het punt waar Duinoord en het Zeeheldenkwartier bij elkaar komen. Gunstig gelegen t.o.v. strand en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten en het openbaar vervoer;
- Bijna volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. glas-in-lood en bovenlichten achterdeur;
- Woonoppervlakte ca. 75 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Uitbreiding van ca. 14 m2 is mogelijk middels het realiseren van een souterain (vergunning verleend);
- CV-ketel (Intergas 2014);
- Ruime achtertuin op het zuidwesten mét achterom;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, doch in regio Haaglanden;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper

Floor plans

Extra

Close

Recently viewed