27 photos available

For sale: Edisonstraat 33, 2561 BA The Hague

Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Liveable area 142.67 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale
€465,000
Top offer
New for sale

General

WAUW! Wat een ontzettend leuk parterre-appartement in het populaire Valkenboskwartier! Op de Edisonstraat 33 hebben wij te koop, een ruim en goed onderhouden vijfkamer parterre met tussen-/achterbouw van maar liefst circa 143m2. Heeft een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten van circa 75m2 (plus een super zonnig voortuintje!), drie slaapkamers, een moderne en luxe open keuken voorzien van... More info
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Construction period 1904
Status Available
Offered since 24 October 2019

Features

Offer
Reference number 00315
Asking price €465,000
Service costs €50
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 24 October 2019
Last updated 25 October 2019
Construction
Type of residence Apartment, ground floor apartment, apartment
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1904
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor
HR glazing
Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 142.67 m²
Living area 40.86 m²
Kitchen area 10.16 m²
Content 592 m³
Surface area external storage rooms 7.6 m²
Surface area external, linked storage rooms 3.37 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport
Near school
Residential area
Garden
Type Back yard
Orientation South east
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Garden available Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Home insurance Yes

Definition

WAUW! Wat een ontzettend leuk parterre-appartement in het populaire Valkenboskwartier! Op de Edisonstraat 33 hebben wij te koop, een ruim en goed onderhouden vijfkamer parterre met tussen-/achterbouw van maar liefst circa 143m2. Heeft een zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten van circa 75m2 (plus een super zonnig voortuintje!), drie slaapkamers, een moderne en luxe open keuken voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap).

Ruime woon- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de tuin, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Separaat toilet en wasruimte op de begane grond. Ook zijn er diverse inpandige bergruimten aanwezig. De woning is geschakeerd met drie buurpanden en vormt zo de hoek Edisonstraat/ Daguerrestraat. Hierdoor zijn er kleine voortuintjes ontstaan en is de tussen-achterbouw extra diep!

Het appartement is gelegen op eigen grond en de VvE is onlangs geactiveerd (1/2e aandeel met een maandelijkse bijdrage €50,00 per maand), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Nefit, bouwjaar circa 2005) en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de woonkamer is voorzien van vloerisolatie. Kortom een energiezuinig en comfortabel huis.

Indeling:
Entree, hal en toegang tot alle vertrekken. Ruime woon-/ eetkamer (ca. 12.93 m x 3.76 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten (ca. 9.20 m x 9.34 m / 6.87 m) met berging (ca. 3.16 m x 2.42 m). Een moderne en luxe open keuken (ca. 4.00 m x 2.16 m) voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, magnetron, oven, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap). Een slaapkamer (ca. 6.43 m x 2.78 m) gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Separaat toilet, wasruimte en 2 trapkasten op de begane grond. Via vaste trap vanuit de hal naar de overloop naar de eerste etage, een slaapkamer (ca. 3.02 m x 2.74 m) met moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator (ca. 3.22 m x 1.65 m). Via vaste trap vanuit de hal naar de tweede etage, een slaapkamer (ca. 6.40 m x 2.74 m).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/2e deel in onlangs geactiveerde VvE met maandelijkse bijdrage van €50,- (kvk-inschrijving en collectieve opstalverzekering);
- Bouwjaar 1904;
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte ca. 143 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten ca. 75m2;
- Centraal gelegen op steenworp afstand van winkels (Weimarstraat, Reinkenstraat en Thomsonlaan/Fahrenheitstraat) en dichtbij openbaar vervoer;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (2010);
- Woonkamer voorzien van Tonzon-vloerisolatie;
- Verwarming middels CV-ketel (Nefit 2005);
- In 2010 is het gezamenlijke dak vernieuwd;
- Drie slaapkamers;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Floor plans

Extra

Recently viewed