Het kiezen van een aankoopmakelaar in Den Haag e.o.

Waar moet je goed op letten?

Veel huiszoekenden in de regio Den Haag kiezen voor een aankoopmakelaar. Het voordeel van een aankoopmakelaar is dat je wordt begeleid in de zoektocht naar een geschikte woning.  

Enkele voordelen op een rijtje:

1. Jouw belangen worden behartigd;

2. Een aankoopmakelaar heeft toegang tot historische data en prijsontwikkelingen waardoor de exacte waarde van een woning vastgesteld kan worden;

3. Een aankoopmakelaar adviseert je over de bouwkundige staat van een woning;

4. Een aankoopmakelaar doet de onderhandelingen voor je;

5. Alle (juridische) documenten worden gecontroleerd op juistheid en volledigheid;

6. Een aankoopmakelaar bespaart je een hoop tijd en stress. Je kiest voor persoonlijke begeleiding, rust en zekerheid.


Waar moet je op letten bij het inschakelen van een aankoopmakelaar?

1. Is de makelaar aangesloten bij een brancheorganisatie? Zorg er voor dat de makelaar waarmee je in zee gaat is aangesloten bij een brancheorganisatie. Dit zijn de organisaties VBO, NVM of Vastgoedpro. Alle brancheorganisaties controleren of hun leden over de juiste certificeringen en diploma’s beschikken. De aangesloten makelaar moet goed verzekerd zijn tegen aansprakelijkheid. Bij klachten kun jij je als consument wenden tot de geschillencommissie Makelaardij.

2. Welke diensten levert de aankoopmakelaar voor mij? 

Wat wil je dat de aankoopmakelaar allemaal voor je doet? Wil je een aankoopbegeleiding waarin je compleet wordt ontzorgt of kies je voor deeldiensten?
Hierbij een aantal diensten van de aankoopmakelaar onder een rijtje:


1. Op de hoogte gehouden worden van het nieuwe aanbod;
2. Inplannen van bezichtigingen;
3. Bijwonen bezichtigingen en nabespreken;
4. Onderhandelingen voeren;
5. Ondersteuning in het regelen van de financiering;
6. Aanleveren stukken koopovereenkomst aan notaris;
7. Controle juridische stukken;
8. Aanwezigheid bij de eventuele bouwtechnische keuring;
9. Aanwezigheid bij het ondertekenen van de koopovereenkomst;
10. Termijnen ontbindende voorwaarden bewaken;
11. Bijwonen eindinspectie;
12. Aanwezigheid bij het tekenen van de leveringsakte.

3. Wat kost het om een aankoopmakelaar in te schakelen? 

Kijk goed naar welke vergoeding de makelaar rekent. Dit kan een courtage zijn (percentage van de aankoopprijs) of een vast tarief. Vraag vervolgens goed uit welke diensten je voor het afgesproken tarief kan verwachten. Vraag ook altijd of er sprake is van bijkomende kosten (bijvoorbeeld kadasterkosten).

4. Wat gebeurt er als ik de opdracht wil intrekken? 

Zorg ervoor dat je duidelijke afspraken maakt over wat er gebeurt indien je de opdracht intrekt.

5. Wanneer wordt de makelaar betaald door mij? 

Het moment van betalen kan plaatsvinden bij de notaris. Jij als opdrachtgever machtigt de notaris dan om de vergoeding over te maken naar de makelaar. Je kunt ook afspreken dat jij als opdrachtgever direct na het passeren van de leveringsakte de verschuldigde vergoeding en kosten overmaakt naar de makelaar. Onthoud wel om te vragen of er ook opstartkosten worden gerekend.

6. Duidelijke afspraken maken met je makelaar 

Zorg ervoor dat je alle afspraken die je met de makelaar maakt goed vastlegt. Dit kun je doen in een schriftelijke overeenkomst die door jou én de makelaar wordt getekend. Vraag ook naar de algemene voorwaarden die de makelaar hanteert en of er andere bijzonderheden zijn die van toepassing kunnen zijn tijdens jouw zoektocht.

7. Zorg voor een persoonlijke klik

Het klinkt logisch, maar zorg naast alle (prijs) afspraken voor een goede persoonlijke klik met je makelaar. Is die er niet voldoende tijdens de kennismaking, ga dan op zoek naar een ander. Aankooptrajecten in Den Haag kunnen soms lang duren en het zou erg vervelend zijn wanneer je halverwege je zoektocht op zoek moet naar een andere makelaar.


Meer te weten komen over het aankoopproces? Neem dan gerust contact met ons op. We maken graag kennis met je!
Volg ons op Facebook  en Instagram: https://www.instagram.com/bfmakelaar/

 

 

Recently viewed